Groesweg 6 a SCHINVELD

Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Groesweg 6 a SCHINVELD Limburg

Omschrijving:
Op een RUSTIGE locatie ligt deze prachtige VILLA op u te wachten voor een bezichtiging.

Vanuit uw woning loopt u vrijwel direct de natuur in. Ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele honderden meters afstand ligt het winkelcentrum van Schinveld met onder andere een supermarkt en school.

De woning beschikt onder meer over een DUBBELE garage, RIANTE woonkamer met gezellige ERKER en keuken die van alle gemakken is voorzien. Ook beschikt de woning over 3 slaapkamers en is er ruimte om nog twee slaapkamers te creëren.

De energiekosten zijn zeer laag door de 20 zonnepanelen. Daarnaast is ook de prachtig aangelegde tuin een echte eyecatcher.

Bekijk ook het filmpje om in ca 1,5 minuut een indruk een impressie van de woning te krijgen:

Is uw interesse gewekt? Contacteer ons dan snel voor bezichtiging 06-49 63 78 69 of info@hausenhuis.nl.

Indeling:

Souterrain:
Ruime kelder bestaande uit 2 ruimtes met een stahoogte van 2,46 m.
Ruimte 1 (5,00 x 3,92 m). Ruimte 2 (3,99 x 3,92 m).

In de kelder is de mogelijkheid om een 2de grondwaterpomp aan te sluiten.

Vanuit de kelder is de kruipruimte onder de rest van de gehele woning bereikbaar.

Begane grond:
Voor de woning is een riante, net aangelegde, geheel omheinde voortuin gelegen.
2 opritten, respectievelijk 14×3 m en 7×6 m, welke plaats bieden aan 4 auto’s.
Voor de voordeur is een overkapping (3,5 x 2,5 m) v.v. zwarte plavuizen vloer.

Ruime entree/hal (3,99 x 3,92 m) met dubbel voordeur alwaar elektrische installatie, trapopgang naar 1ste verdieping en v.v. witte plavuizen vloer.
Geheel betegelde toiletruimte (1,50 x 1,20 m) v.v. zwevend toilet en een fonteintje.
Riante woonkamer (7,16 x 5,00 m) met speelse erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras en v.v. een degelijke parketvloer.
Gesloten leefkeuken (5,00 x 3,92 m) v.v. witte plavuizen vloer en een riante opstelling met de volgende inb.app.: oven, keramisch 6-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser.
Gesloten, half betegelde, bijkeuken (3,96 x 3,58 m) alwaar 2de keukenblok en aansl. wasautomaten v.v. witte plavuizen vloer.

Inpandige, ruime, garage 1 (9,00 x 3,96 m) v.v. elek.bed. sectionaal poort en grijze plavuizen vloer.
Vanuit de garage is de trapneergang naar het souterrain.
Garage 2 (9,00 x 3,25)v.v. elek.bed. sectionaal poort en zwarte plavuizen vloer.

Links en rechts naast de woning is een doorgang naar de net aangelegde, geheel omheinde, achtertuin (20 x 19 m) v.v. bestraat terras (19 x 5 m), overkapping (5 x 2 m) en diverse paden, grasvelden en plantenboorden. De achtertuin is vrij gelegen. Achter in de tuin is nog een riante houtopslag gelegen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (3,92 x 2,50 m) v.v. parket
Slaapkamer 1 (5,00 x 4,87 m) v.v. parket
Slaapkamer 2 (3,92 x 2,89 m) v.v. parket
Slaapkamer 3 (5,00 x 2,99 m) v.v. parket
Geheel betegelde badkamer (3,92 x 2,89 m) v.v. ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en zwevend 2de toilet.
Riante berging (12,26 x 4,37 m)

Tweede verdieping
Ruime bergzolder (9,00 x 8,40 m) met mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren. Hier vindt u ook de HR combi-ketel (2011 gehuurd).
Stahoogte 3,50 m.

ALGEMEEN:
Het betreft een zeer degelijk gebouwde vrijstaande villa. Bij de bouw is enkel gebruik gemaakt van degelijke bouwmaterialen en een degelijke bouwstijl. De gehele woning is v.v. HR dubbel glas met ingebouwde rolluiken, zowel gevel-, vloer- en dakisolatie, 20 zonnepanelen en een grondwaterpomp. HR combi-ketel (2011 gehuurd). In de leefkeuken staat een houtkachel welke naast de cv kan worden gebruikt voor het duurzaam verwarmen van de gehele woning.

Kortom een riante, zeer degelijke en duurzame vrijstaande villa.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op