Heerlener Straße 186 – Übach-Palenberg

Te Koop in Übach-Palenberg :   Heerlener Straße 186 

Ruime woonboerderij met binnenhof en volop mogelijkheden vlak bij de Nederlandse grens

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze royale woonboerderij aan de Heerlener Straße 186 in Übach-Palenberg wellicht interessant.

Deze woning beschikt over circa 214 m² woonoppervlakte en biedt daarmee volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of andere doeleinden. De woning is renovatiebehoevend, maar juist daardoor kan de nieuwe eigenaar hier een eigen woonconcept realiseren.

Een bijzonder onderdeel van de woning is de besloten binnenhof, die veel privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder en een kelder, waardoor er naast de woonoppervlakte veel extra bergruimte beschikbaar is.

Indeling

De woning heeft een royale en veelzijdige indeling met meerdere woon-, slaap- en gebruiksruimtes.

Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en verschillende hal- en overloopruimtes. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of andere gebruiksruimte.

De aanwezige indeling biedt verschillende mogelijkheden om de woning aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die uitstekend kan worden gebruikt als bergruimte. Ook is er een kelder aanwezig.

Buitenruimte

Een van de karakteristieke kenmerken van deze woning is de besloten binnenhof. Deze binnenplaats ligt beschut en biedt veel privacy. Afhankelijk van de wensen kan hier een sfeervolle buitenruimte worden gecreëerd om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven.

Renovatie en mogelijkheden

De woning is renovatiebehoevend. Er dient dan ook rekening te worden gehouden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden.

Tegelijkertijd biedt de royale oppervlakte van circa 214 m² juist veel mogelijkheden. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruim huis en die niet terugschrikken voor een renovatieproject.

Met de juiste aanpak kan hier een ruime en karaktervolle woning worden gerealiseerd.

Ligging

De woning is gelegen aan de Heerlener Straße in Scherpenseel, een stadsdeel van Übach-Palenberg. Een groot voordeel van deze locatie is de ligging vlak bij de Nederlandse grens. Vanuit de woning zijn onder andere Waubach en Landgraaf snel bereikbaar.

Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de omgeving zijn onder andere winkels, een basisschool en openbaar vervoer aanwezig.

De ligging maakt deze woning interessant voor zowel mensen die in Duitsland willen wonen als voor grenspendelaars die in Nederland werken.

Bijzonderheden
Royale woonboerderij met circa 214 m² woonoppervlakte;
5 slaapkamers;
Besloten binnenhof met veel privacy;
Ruime zolder;
Kelder aanwezig;
Renovatiebehoevend en daardoor naar eigen wens te moderniseren;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
Verwarming middels een olieverwarmingsinstallatie;
Gelegen op korte afstand van de Nederlandse grens;
De koperscourtage bedraagt 3,57% inclusief btw;
Alle genoemde maten betreffen circa-maten.

Een ruime woning met karakter en veel mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie vlak bij de Nederlandse grens. Een interessant object voor de handige koper die op zoek is naar ruimte en bereid is de woning naar eigen inzicht te moderniseren.

Interesse in Heerlener Straße 186?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Übach-Palenberg
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum