Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Hertogstraat 16 LANDGRAAF Limburg
Voor een reguliere aankoop (inclusief grond) hanteren wij een vraagprijs van € 215.000- k.k.
In een rustige straat in Landgraaf ligt deze prachtige instapklare woning op u te wachten voor een bezichtiging.
Indeling:
Souterrain
De gehele woning is onder keldert (40,4 m² ) die goed te gebruiken is voor een werk kamer.
Begane grond
Bij deze woning vindt u op de begane grond de ruime moderne woonkamer (19,9 m²), keuken (8,6 m²). Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet toegang tot de kelder en een mooie veranda waar u van alle rust kunt genieten (15 m²).
Ook in de onderhoudsarme tuin met volop privacy is het puur genieten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers (11,2 m², 10,5 m² en 6,9 m²), badkamer (5,6 m²) en washok (2,024 m²).
Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap bereiken we de bergzolder.
Bijzonderheden:
– 10 zonnepanelen;
– De keuken (2014) beschikt over afwasmachine, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, dieprvries;
– Op de badkamer vindt u een toilet, wastafel en douche met massage;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– De CV-ketel is gehuurd (2017);
-Alle maten betreffen circa maten.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.