Verkocht
Vraagprijs €185.850
Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Johannes Douvenstraat 12 * HERKENBOSCH Limburg
Deze woning wordt aangeboden met een Duokoop-regeling. Duokoop verhoogt je koopcapaciteit. Je koopt namelijk wel de stenen, maar (nog) niet de grond!
Informeer naar de voordelen, condities en voorwaarden bij een van onze makelaars.
Duokoop vraagprijs: € 185.850,- + een maandelijkse (canon) huur van de grond van € 377-. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.
Voor een reguliere aankoop (inclusief grond) hanteren wij een vraagprijs van € 315.000,- k.k.
Deze prachtige, ruime vrijstaande woning met maar liefst 4 RUIME slaapkamers bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving en ligt op korte afstand van Roermond. Ook in het dorp zelf vindt u diverse winkels en een basisschool.
Verder vindt u nabij de woning het wandelgebied en Nationaal Park de Meinweg. Dit is een heerlijke rustige omgeving met veel groen waar u heerlijk kunt recreëren.
Ook vindt u in de directe nabijheid onder andere de uitvalswegen A73 en A2.
Indeling
Begane grond
We komen de woning binnen via de ruime entree. Hier vindt u een inbouwkast, meterkast, toilet, vaste trap naar boven én heeft u toegang tot de woonkamer (26.25 m²) en keuken. Vanuit de keuken (16.76 m²) bereikt u de berging (23.65 m²) en garage.(31.05 m²)
Tuin
Vanuit de keuken komen we in de keurig aangelegde achtertuin met veel privacy.
Eerste verdieping
Hier vindt u vier ruime slaapkamers en de badkamer (21.71 m²). De slaapkamers zijn ieder lekker licht, keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 1: (11.08 m²)
slaapkamer 2: (14.37 m²)
slaapkamer 3: (16.22 m²)
slaapkamer 4: (24.80 m²)
Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereiken we de bergzolder
Bijzonderheden:
– Op de badkamer vindt u een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een toilet;
– In de keuken is er een oven, inductie kookplaat met afzuigkap;
– Cv ketel is volle eigendom;
– 16 zonnepanelen;
– De gehelen woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Op de bovenverdieping zijn rolluiken voorzien;
– Alle maten betreffen circa maten.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.