Kakertsweg 48 – Landgraaf

Te Koop in Landgraaf :   Kakertsweg 48 

Tegenover het ‘Kapellerbos’ vindt u op een zeer geliefde locatie In Schaesberg deze sfeervolle, ruime instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers, prachtige overkapping en garage.

In de directe omgeving vindt u onder andere een school, station, de Brunssummerheide, winkels etc. evenals verschillende uitvalswegen (o.a. euregioweg & buitenring)

Is uw interesse gewekt? Neem dan met ons contact op.

Indeling:

Souterrain:
De kelder bestaat uit drie ruimtes. Op dit moment wordt een gedeelte gebruikt als wasruimte. De tweede ruimte is een fitnessruimte en de laatste is de provisiekelder/ opslagruimte.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime woonkamer (39,29m²) met gezellige erker waar het goed toeven is. Vanuit de woonkamer bereiken we de open keuken (8,2m²) met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en afzuigkap.

Tuin
In de onderhoudsarme tuin bevinden zich meerdere terrassen. Een echte eye catcher is de prachtige houten premium overkapping (2021) Deze is ca. 5m * 3,5m en van Douglas hout. Deze overkapping is middels keydoek geheel afsluitbaar en daardoor het gehele jaar te gebruiken. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via een hoogwaardige poort.

Ook vindt u in de tuin een Telluria metalen premium tuinhuis (2,70m*2.30m).

Garage
Vanuit de oprit bereikt u de garage die elektrisch bedienbaar is.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (16,1m², 11,2m² en 9m²) en de badkamer (4,6m²). De badkamer is voorzien van een inloopregendouche, badmeubel, toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
– Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2018, huur);
– Het dak op het balkon is vernieuwd (2024);
– Het toilet op de begane grond is 2 jaar oud;
– In de woonkamer ligt een zwevende Amerikaanse oud eikenvloer. Ook vindt u hier een draaibare houtkachel;
– De cv-ketel is eigendom (2020);
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is 2 jaar geleden gerenoveerd.
– De AU FOUR keuken (2016) met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap en koelkast;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2016). De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten kozijnen
met dubbele beglazing;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar middels timerfunctie van Somfy afstandsbediening);
– De tuin is volledig omheind en bereikt u via een hoogwaardige toegangspoort;
– Alle maten betreffen ca. maten.

Interesse in Kakertsweg 48?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Landgraaf
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum