Koraalerf 87 – Heerlen

Te Koop in Heerlen :   Koraalerf 87 

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING WORDEN BIJ DEZE WONING GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

EEN BIJZONDERE KANS VOOR STARTERS – SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIME ACHTERTUIN

Welkom op Koraalerf 87 in Heerlen! Stap binnen in deze knusse tussenwoning met een warme uitstraling en geniet van het comfort van een eigen huis. Ben jij starter op de woningmarkt, zoek je een betaalbare woning met alles binnen handbereik en zie je het zitten om van een huis écht jouw thuis te maken? Dan zou dit zomaar je volgende adres kunnen zijn.

CENTRALE EN GROENE LIGGING

Dit charmante woonhuis ligt in een rustige straat. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen – bevindt zich hier op een steenworp afstand. Je auto kun je moeiteloos nabij parkeren en de bushalte is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Dankzij de prettige ligging profiteer je elke dag van de levendigheid van de stad, maar ben je ook snel bij de groene rand waar je even helemaal tot rust kunt komen.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet met wastafel (1,02 m²) en de ruime woonkamer (28,9 m²) met half open keuken (4,8 m²). De nette keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereiken we de onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. In de tuin vind je ook een stenen berging. Aan de achterzijde is een achteruitgang. Vanuit hier kom je uit bij de openbare parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers (12,1m², 10,5 m² en 7,1m²) en de badkamer (5,6 m²). De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de zolder. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Op het dak liggen 10 zonnepanelen (eigendom)
– De gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. badkamerraam);
– De gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast;
– De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel;
– De cv-ketel is gehuurd (2017);
– De woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– Onderhoudsvrije achtertuin met berging, carport en achterom;
– Vrij parkeren.
– Op loopafstand van centrum Heerlerheide.
– In de nabijheid van verbindingswegen richting België, Duitsland en Maastricht.
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in Koraalerf 87?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Heerlen
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum