Verkocht onder voorbehoud
€199.000
Te Koop: Laurierstraat 58 –Heerlen
Op een geliefde locatie in Heerlen ligt deze verrassend ruime tussenwoning met onder andere 3 RUIME slaapkamers (vaste trap naar de tweede verdieping), gezellige woonkamer, nette keuken en onderhoudsarme tuin. Ook is de woning geheel onderkelderd.
Geen zin om veel te klussen!! Bel/ mail dan snel voor deze woning.
Indeling
Souterrain
Hier vindt u de ruime kelder (totaal ca. 44m²) v.v. spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Hier vindt u ook een ruimte met verwarming.
Begane grond
De hal geeft toegang tot het toilet (0,97 m²) en de keuken (11 m²) voorzien van koelkast, diepvries, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken komen we in de woonkamer (24,7 m²). De keuken geeft toegang tot de onderhoudsarme tuin ( 40 m²) met achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (11,05 m², 10,90 m²), Ook vindt u op deze verdieping de badkamer ( 8,75 m²) en een separaat toilet (0,78 m²). De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de ruime zolder met royale slaapkamer 3 (ca. 20m²) v.v. riante dakkapel. Daarnaast is hier voldoende bergruimte te vinden.
Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– De cv-ketel is eigendom (2007);
– De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap;
– De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en designradiator;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Alle maten betreffen ca. maten.
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.