Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Op de Heugden 101 LANDGRAAF Limburg
Op geliefde locatie in de nabijheid van alle voorzieningen ligt deze prachtige INSTAPKLARE, karakteristieke woning met GARAGE op u te wachten voor een bezichtiging.
Souterrain:
Hier vindt u de kelderruimte (19 m²)
Begane grond:
Bij deze woning vindt u op de begane grond onder andere de eetkamer (14 m²), luxe keuken (14 m²) en prachtige woonkamer (28 m²). Ook vindt u hier de bijkeuken (5 m²). Vanuit de woonkamer bereiken we middels de schuifpui bereiken we de gezellige veranda waar het goed toeven is en u een heerlijk uitzicht over de rest van de gezellig aangelegde tuin hebt.
Vanzelfsprekend mag ook de zeer ruime garage (24 m²) naast het huis niet ontbreken in deze omschrijving.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (14 m² en 10 m²) en de luxe badkamer (9 m²).
Tweede verdieping:
Vervolgens komen we via de vaste trap op de tweede verdieping. Hier is nu een slaapkamer (15m²). Met een kleine aanpassing kunt u hier ook twee slaapkamers realiseren. De gehele bovenverdieping is maar liefst 23 m² groot.
Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van rolluiken;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR ++);
– De badkamer is voorzien van hoekbad, douche, toilet, badmeubel en designradiator;
– De keuken (2018) is voorzien van vaatwasmachine, inductie kookplaat, koel/ diepvriescombinatie en afzuigkap.
– De ketel eigendom (Bosch)
– De garage heeft een elektrische sectionaal poort;
– Alle maten betreffen circa maten.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.