Poststraat 23 – Kerkrade

Te Koop in Kerkrade :   Poststraat 23 

Gelegen aan de Poststraat in Kerkrade ligt deze instapklare, karakteristieke jaren 30 woning met volop ruimte. De woning heeft veel authentieke elementen zoals glas- in loodramen en een prachtige erker. Daarnaast is de woning geheel aangepast naar de wensen van deze tijd en als kers op de taart volledig van het gas af.

Deze woning ligt aan een rustige weg in het hart van Kerkrade op loopafstand van het gezellige stadscentrum met winkels en cafés. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste hoofdwegen (N299, N300) alsmede de snelwegen richting Eindhoven en Aken.

Indeling:

Souterrain:
Hier vindt u twee kelderruimtes (samen 22,44 m²).

Begane grond:
De ruime hal geeft onder andere toegang tot het toilet (1,3 m²), de prachtige woonkamer (45,3 m²) en moderne keuken met kookeiland (19,2 m²). Vanuit de keuken komt in de wasruimte met douche (12 m²). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.

Tuin:
Middels openslaande deuren heeft u zowel vanuit de woonkamer als keuken directe toegang tot de onderhoudsarme tuin met terras.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers (22,7 m², 18,3 m² en 16,6 m² ). Vanuit de hoofdslaapkamer komt u in de badkamer. De badkamer (7,8 m²) is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel.

Aan ruimte geen gebrek, want direct naast de master bedroom vindt u een inloopkamer voor bijvoorbeeld de kleding.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (30,2 m²). Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en/of badkamer.

Bijzonderheden:
– Op het dak liggen 22 zonnepanelen;
– De woning is deels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. De overige ramen zijn enkelglas met een voorzetraam en houten kozijnen;
– De gevel is geïsoleerd;
– De keuken bestaat een kookeiland, inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap.
– De badkamer is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel;
– Deze woning is volledig van het gas af;
– De woning is voorzien van een warmtepomp;
– De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming;
– Alle maten zijn bij benadering.

Interesse in Poststraat 23?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum