Toupsbergstraat 77 KERKRADE

Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum • Toupsbergstraat 77 KERKRADE Limburg

Bent u op zoek naar een UNIEKE woning met veel ruimte, KARAKTER en een RIANTE hobbyruimte? Dan is deze woning absoluut een bezoekje waard.

Ook de ligging van de woning is lekker centraal. U vindt in de nabijheid van de woning onder andere:

– De basisschool en kinderopvang;
– Treinstation;
– Huisarts;
– Tandarts;
– Winkelvoorzieningen;
– De uitvalswegen naar Heerlen, Aken, Maastricht

Bekijk het filmpje en krijg binnen 1 minuut een eerste indruk van de woning!

Indeling
Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning treft u twee ingangen aan. De eerste ingang is de toegang tot de woning. Via de tweede ingang loopt u via een aparte/ afgescheiden gang naar de hobbyruimte (ca 47 m²). Tegenover de hobbyruimte bevindt zich een stal met twee toiletten (ca 13 m²).

De tweede ingang geeft toegang tot de woning zelf. Via de ruime entree hebben we toegang tot de woonkamer (ca 32 m²), het toilet (ca 1,5 m²) en de kelderruimtes (ca 16 m²). Vanuit de woonkamer bereiken achtereenvolgens de half open keuken (7m²) en de serre (ca 14 m²)

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers (ca 14,2 m² en 16 m²), de badkamer (ca 10 m²) en de waskamer (2,22 m²). De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en modern badmeubel met dubbele wastafel. Vervolgens bereiken we via de brede en lange gang de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 11,2 m², 13 m² en 11,6 m² ).

Bijzonderheden:
-Het is mogelijk om de gehuurde garage mee over te nemen;
-De goed onderhouden tuin beschikt over veel privacy;
-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
-De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
-De CV ketel is eigendom (2009);
-De meterkast is vernieuwd in 2018;
-Alle maten betreffen circa maten;
-Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
-De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
-De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
-Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op