An der Beek – Niederkrüchten

Zu verkaufen in Niederkrüchten :   An der Beek  

Sofort verfügbar: diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m², gelegen im traditionsreichen Gewerbegebiet „An der Beek“ in Niederkrüchten.

Die Betriebsfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei ebenerdigen Lager- und Produktionshallen, ergänzt durch Büro- und Nebenräume. Die beiden hintereinander liegenden Hallen verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 302 m². Zum Be- und Entladen von Waren ist ein ebenerdiges Sektionaltor vorhanden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wasch- und Sanitärräume.

Der Verwaltungsbereich auf dieser Etage besteht aus zwei Büroräumen und einem Aufenthaltsraum mit Pantry und hat eine Gesamtfläche von etwa 85 m².

Im Mietpreis sind fünf Parkplätze enthalten.

Weitere Details, darunter die Aufteilung und Lage der verschiedenen Räume, finden Sie in den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Für Ihr professionell geführtes Unternehmen finden Sie im Gewerbegebiet „An der Beek“ passende und ebenfalls professionell ausgestattete Geschäftsräume:

Die Halle hat eine Höhe von 3,36 Metern. Der Boden der Halle ist mit einem Industriebodenbelag ausgestattet. Neben der Deckenbeleuchtung fällt dank mehrerer Fenster und lichtdurchlässiger Elemente im elektrischen Sektionaltor viel Tageslicht herein. Das Sektionaltor hat eine Breite von 4,0 Metern und eine Höhe von 2,8 Metern.

Die hellen Büroräume im Obergeschoss sowie die großzügige Ausstattung mit Sanitär- und Sozialräumen runden dieses interessante Angebot ab.

Auf Wunsch können Sie den Glasfaseranschluss für Unternehmen des Gewerbegebiets nutzen, der in verschiedenen attraktiven Abonnement- und Geschwindigkeitspaketen erhältlich ist.

Das Gewerbegebiet „An der Beek“ ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Auf dem Gelände sind außerdem die Parkverwaltung und ein Hausmeister anwesend. Der Hausmeister sorgt dafür, dass das Gelände sorgfältig gepflegt wird und sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

Alle genannten Mietpreise sind Nettomietpreise und verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird so bald wie möglich vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren Details dieser Gewerbefläche.

**Lage**

Das Gewerbegebiet „An der Beek“ liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61, A40 und A52 auf deutscher Seite sowie an die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite ist eine effiziente logistische Erreichbarkeit gewährleistet.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und der Erhaltung der ursprünglichen historischen Elemente verleiht dem Gewerbegebiet eine besondere Dynamik und sorgt zugleich für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Im Gewerbegebiet „An der Beek“ sind seit Jahren renommierte Unternehmen ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Wirtschaftsstandorts!

Einzelheiten:

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc Immobilien Ribeiro-Büsen angeboten.

Interessiert an An der Beek ? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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