Venekotenweg – Niederkrüchten

Zu verkaufen in Niederkrüchten :   Venekotenweg  

In einer ruhigen und grünen Umgebung von Niederkrüchten-Venekoten befindet sich dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, ein angenehmes Wohnumfeld und eine praktische Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage, um verschiedene Bereiche nach eigenen Wünschen zu modernisieren und einzurichten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre.

Ein wichtiger Pluspunkt ist das großzügige Grundstück von ca. 1.687 m². Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten, beispielsweise als weitläufigen Garten, als privaten Ort zum Entspannen oder für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Die vorhandene Terrasse bildet eine schöne Verbindung zwischen dem Haus und dem Garten und ist ein herrlicher Ort, um die Zeit im Freien zu genießen.

Ausstattung

Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung. Der Kamin bildet den stimmungsvollen Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Terrasse bietet einen angenehmen Ort zum Sitzen und Entspannen und stellt in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnraums dar.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Entspannung, Gartenfreunde, Freizeitaktivitäten oder eine weitere Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Im Jahr 1990 fand ein bedeutender Ausbau statt. Durch einen Anbau wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dabei entstanden unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer.

Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert und eine neue Heizungsanlage installiert.

Das Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Standort

Dieser Eckbungalow liegt im idyllischen Venekoten, einem Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten, mitten im Naturpark Schwalm-Nette. Umgeben von Wäldern, Heidegebieten und dem Venekotensee bietet die Umgebung eine besondere Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Venekoten wurde ursprünglich in den 1960er Jahren als Ferienhausgebiet erschlossen und hat sich im Laufe der Jahre zu einem charmanten Wohnort mit ganz eigenem Charakter entwickelt. Der nahegelegene See bildet einen zentralen Treffpunkt und ist von Gastronomiebetrieben, Sportanlagen und Übernachtungsmöglichkeiten umgeben.

Trotz der Lage mitten in der Natur ist die Anbindung hervorragend. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar. Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Roermond liegen in angenehmer Entfernung. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Einkauf und das tägliche Leben befinden sich in der Umgebung.

Venekoten verbindet ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnumfeld sind.

Einzelheiten:
– Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen angeboten:
– Die Käuferkommission beträgt 3,57 %

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