Burgemeester-Loyson-Straße 27 – Landgraaf

Zu verkaufen in Landgraaf :   Burgemeester-Loyson-Straße 27 

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Ein schönes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und reichlich Stauraum.

Diese überraschend geräumige Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Vorratskeller und einem Dachboden. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen und ist ideal für Erstkäufer, Familien oder Umsteiger, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit funktionalen Räumen und zusätzlichem Stauraum sind.

Provisionskeller

Praktischer Vorratskeller, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und sonstigen Gegenständen.

Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zur Toilette, zur Treppe und zu den Wohnräumen haben. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich die Küche, die mit einem 5-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist geräumig und hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine Überdachung, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden werden.

Erster Stock

Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Dachboden

Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der sich als zusätzlicher Stauraum eignet.

Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Burgemeester Loysonstraat in Landgraaf, einer ruhigen Wohnstraße, in der hauptsächlich Anliegerverkehr herrscht. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Einkauf sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen.

Das Zentrum von Landgraaf und die umliegenden Ortschaften wie Nieuwenhagen und Schaesberg sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Landgraaf in kurzer Entfernung. Dank der günstigen Lage in der Nähe der N299 und der A76 sind Städte wie Heerlen, Kerkrade und Aachen schnell und bequem zu erreichen.

Einzelheiten

- Das gesamte Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Das Haus ist größtenteils mit Fensterläden ausgestattet;
– Der Heizkessel und der Thermostat sind gemietet (ca. 15 Jahre alt);
– Badezimmer mit Dusche und Waschtisch;
– Küche mit 5-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Backofen;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

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