Dr.-Martin-Luther-King-Allee 86 – Hoensbroek

Zu verkaufen in Hoensbroek :   Dr.-Martin-Luther-King-Allee 86 

Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten in zentraler Lage in Hoensbroek

In einer ruhigen und breiten Straße in Hoensbroek, unweit der Ausfallstraßen in Richtung Heerlen, Sittard und Maastricht, dürfen wir Ihnen dieses Reihenhaus mit Einfahrt anbieten. Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier komfortabel und praktisch wohnen können. Ein idealer Ort für Erstkäufer, die Platz suchen und gleichzeitig zentral wohnen möchten.

Die Wohnung

Dieses „Drive-in“-Haus aus dem Jahr 1973 steht auf einem 127 m² großen Grundstück und besticht durch einen verspielten Grundriss mit mehreren Wohnebenen. Das „Drive-in“-Konzept sorgt für zusätzlichen Nutzraum im Erdgeschoss und macht das Haus überraschend vielseitig.

Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen ca. 43 m² großen Garten – ein schöner Ort zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien, der zudem wenig Pflege erfordert.

Layout

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Zugang zum Mehrzweckraum im Erdgeschoss. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Außerdem befindet sich hier die integrierte Garage bzw. der Parkplatz.

Erster Stock
Auf der Wohnetage befindet sich das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die offene Küche schließt sich nahtlos daran an und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein schöner Wohnraum, in dem Komfort und Funktionalität miteinander verschmelzen.

Zweiter Stock
Hier befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank.

Außenbereich

Der Hinterhof hat eine überschaubare Größe und bietet ausreichend Privatsphäre. Er ist groß genug für eine Sitzgarnitur oder einen Esstisch, aber kompakt genug, um den Pflegeaufwand gering zu halten.

Standort

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, in dem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Schulen und Sportvereine in der Umgebung

Grüne Wandergebiete in der Nähe

Schnelle Anbindung an die A76 und die N281 in Richtung Heerlen, Sittard und Maastricht

Für wen?

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Erstkäufer oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit zusätzlichem Platz und Potenzial sind.

Einzelheiten
– Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet;
– Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet;
– Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einem Design-Heizkörper ausgestattet;
– Der Heizkessel ist Eigentum (2024);
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.

Kurz gesagt

Ein solides Haus mit direkter Zufahrt, praktischem Grundriss, schönem Garten und zentraler Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr erstes Eigenheim suchen und sich dabei etwas mehr Spielraum wünschen.

Vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat.

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