Nieuwenhagerheidestraat 70-B – LANDGRAAF

Zu verkaufen in Landgraaf :   Nieuwenhagerheidestraat 70 

Stellen Sie sich vor, Sie wachen ganz in Ruhe in Ihrer eigenen stilvollen Dachgeschosswohnung in der beliebten Nieuwenhagerheidestraat auf – das ist durchaus möglich. Diese angenehme Wohnung bietet Erstkäufern eine perfekte Gelegenheit, ihren ersten Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu machen. Mit der Energieeffizienzklasse C und einer gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie eine beeindruckende Visitenkarte, die Sie so schnell nicht vergessen werden.

**Wohnen mit Charakter: stimmungsvolle Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1940**

Treten Sie ein und spüren Sie es sofort: charakteristisch, aber mit zeitgemäßem Komfort. Das Gebäude stammt aus den frühen 1940er Jahren, was bedeutet, dass Sie hier von einer soliden Bauweise und einem Hauch von Nostalgie profitieren. Lassen Sie sich nicht vom Baujahr täuschen; die Wohnung ist nämlich gut gepflegt und mit allem Komfort ausgestattet. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Geschichte und modernen Komfort.

**Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche: gemütlich und praktisch**

Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet mehr als genug Platz, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der praktischen Raumaufteilung kannst du mühelos eine gemütliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa und vielleicht sogar einer schönen Essecke schaffen. Die offene Küche schließt sich nahtlos daran an. Mit Blick auf das Wohnzimmer und viel Licht wird das Kochen zum Vergnügen. Zeit für ein Abendessen mit Freunden? Kein Problem, es gibt genug zu genießen.

**Gepflegtes Badezimmer und gemütliches Schlafzimmer**

An alles wurde gedacht; auch im Badezimmer fehlt es dir an nichts. Schöne Fliesen, ein frisches Ambiente und eine praktische Einrichtung – alles sehr gepflegt. Du hast genügend Platz, um den Tag gut zu beginnen oder abends ganz zur Ruhe zu kommen. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Seite des Hauses und bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen praktischen Schrank. Ein wirklich gemütlicher Raum, in den du dich zurückziehen kannst.

**Praktisches Grundstück und Energieeffizienzklasse C**

Mit einer Grundstücksfläche von 72 m² hast du genau das richtige Verhältnis zwischen praktischem Wohnen und pflegeleichtem Leben. Das heißt: kein stundenlanges Schuften im Garten, aber dennoch ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Und mit der Energieeffizienzklasse C wohnen Sie nicht nur angenehm, sondern halten auch die Energiekosten schön im Rahmen.

**Ideale Lage in Landgraaf**

Wenn dir das Viertel Landgraaf gefällt, bist du hier genau richtig. Alles, was du brauchst – Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, Naturgebiete – ist nur einen Katzensprung entfernt. In Heerlen arbeiten oder in Maastricht einkaufen? Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und du bist im Handumdrehen in der ganzen Region unterwegs. Für den echten Genießer bieten sich unzählige Möglichkeiten.

**Zusammengefasst: Dein idealer Einstieg**

Kurz gesagt: Als Berufseinsteiger hast du hier die Chance auf einen guten Start. Alles stimmt: die Lage, die Größe, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Energieeffizienzklasse. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und wer weiß, vielleicht fühlen Sie sich in der Nieuwenhagerheidestraat 70-B schon bald wie zu Hause.

Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie selbst, warum gerade diese Wohnung der perfekte Ort ist, um Ihr Abenteuer zu beginnen!

Einzelheiten:
– Der Heizkessel ist Eigentum (2025):
– Die Vorderseite ist mit einer Schall- und Wärmedämmung versehen;
- Das gesamte Haus hat Doppelverglasung;
– Die Wohnung ist an der Rückseite mit Rollläden ausgestattet;
– Die Küche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler ausgestattet;
– Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet;
– Alle Maße sind ungefähre Angaben;

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