Maria-Sträterstraße 8 – Kerkrade

Zu verkaufen in Kerkrade :   Maria-Sträterstraße 8 

Moderner, altersgerechter Halb-Bungalow mit Energieeffizienzklasse A++++ im Zentrum von Kerkrade

Sind Sie auf der Suche nach einem nachhaltigen, bezugsfertigen und zukunftssicheren Zuhause? Dann ist dieses moderne und hervorragend isolierte, altersgerechte Haus genau das, was Sie suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss und einer außergewöhnlichen Energieeffizienzklasse A++++ verbindet dieses Haus komfortables Wohnen mit sehr niedrigen Energiekosten.

Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank, einem praktischen Abstellschrank und einer modernen separaten Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre.

Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit folgenden Geräten: Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Über einen Vorraum gelangen Sie zum Schlafbereich im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses. Angrenzend liegt das Badezimmer, das unter anderem mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Dadurch ist ein vollständig ebenerdiges Wohnen möglich.

Erster Stock
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus verfügt diese Etage über einen Technikraum, in dem sich unter anderem die Haustechnik befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nachhaltig und energieeffizient
Das Haus wurde nach modernen Neubauvorschriften errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++++. Dank hervorragender Dämmung, nachhaltiger Haustechnik und einer gasfreien Ausführung profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und optimalem Wohnkomfort.

Standort
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum von Kerkrade. Verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft sogar zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des nahegelegenen Zentrums.

Erreichbarkeit
Die Lage ist zudem sehr günstig in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Ausfallstraßen. Der Bahnhof und die Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten gute Verbindungen nach Heerlen, Maastricht und anderen Städten in der Region. Auch die deutsche Stadt Aachen ist nicht weit entfernt – ideal für Arbeit, Einkaufen oder Freizeitaktivitäten.

Einzelheiten

– Energieeffizienzklasse A++++
– Gasfreies und nachhaltiges Neubauhaus
– Lebenszyklusgerechte Raumaufteilung
– Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
– Zusätzliches Schlafzimmer im ersten Stock
– Technikraum mit Anlagen und Abstellraum
– In der Nähe der Einrichtungen im Stadtzentrum gelegen
– Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und nach Deutschland

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