Kohlbergsgracht 66 – Kerkrade

Zu verkaufen in Kerkrade :   Kohlbergsgracht 66 

Sind Sie auf der Suche nach einem charakteristischen Haus mit überraschend viel Platz? Dann ist die Kohlbergsgracht 66 in Kerkrade auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Dieses stimmungsvolle Eckhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 210 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen großzügigen Hintergarten von ca. 105 m². Das Haus ist gut gepflegt und bietet reichlich Platz und Möglichkeiten, es zu einem gemütlichen und individuellen Zuhause zu gestalten.

Layout

Erdgeschoss

Über den Flur sind die verschiedenen Räume im Erdgeschoss erreichbar.

Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Aufenthaltsraum und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Esstisch.

Daran schließt sich die geschlossene Küche an, die mit einem Gasherd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet ist.

Erster Stock

Vom Flur aus gelangt man in zwei Schlafzimmer. Das eventuelle dritte Schlafzimmer ist vom größten Schlafzimmer aus erreichbar und daher nicht direkt vom Flur aus zugänglich. Dieser Raum eignet sich natürlich auch hervorragend als beispielsweise Babyzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.

Zweiter Stock

Über den Flur im zweiten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer erreichbar. Damit verfügt die Wohnung insgesamt über nicht weniger als fünf Schlafzimmer.

Großer Garten hinter dem Haus

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 210 m² und verfügt über einen großzügigen Garten hinter dem Haus von etwa 100 m². Hier ist reichlich Platz für eine Terrasse, Gartenmöbel, Begrünungsflächen oder einen Spielplatz für die Kinder.

Die Kombination aus der Ecklage und dem großzügigen Garten sorgt für ein angenehmes Raumgefühl rund um das Haus.

Standort

Die Immobilie befindet sich an der Kohlbergsgracht in Kerkrade. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Auch die Verbindungsstraßen zu den umliegenden Orten sind gut erreichbar.

Kerkrade bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, und die charakteristische Landschaft Südlimburgs liegt ganz in der Nähe.

Charakteristisch und überraschend geräumig

Das Haus wurde 1929 erbaut und besticht durch sein charakteristisches Erscheinungsbild. Der gepflegte Zustand, die praktische Raumaufteilung und die Anzahl der Schlafzimmer machen diese Immobilie zu einem Objekt mit vielen Möglichkeiten.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung sind, nach einem Familienhaus oder einfach nur mehr Zimmer benötigen, beispielsweise für die Arbeit im Homeoffice oder für Ihre Hobbys: Diese Immobilie bietet Ihnen den Platz, um sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.

Merkmale

* Gemütliches Eckhaus
* Baujahr 1929
* Grundstücksfläche ca. 210 m²
* Großzügiger Hintergarten von ca. 105 m²
* Separate Küche mit diverser Ausstattung
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch
* Der Heizkessel befindet sich im Eigenbesitz (2022);
* Guter Zustand

Interessiert?

Sind Sie neugierig auf dieses stimmungsvolle und geräumige Eckhaus? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung. Bei einem Rundgang können Sie sich selbst ein Bild von der Raumaufteilung, dem Grundriss und den Möglichkeiten der Kohlbergsgracht 66 machen.

Interessiert an Kohlbergsgracht 66? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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