Sittarder Straße 42-A – Selfkant

Zu verkaufen in Selfkant :   Sittarder Straße 42 

Gewerbeimmobilie in bester Lage in Tüddern – Mit Halle, Büro, Keller und Solaranlage

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt an der Sittarder Straße 42A in Tüddern zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Grenzlage nahe den Niederlanden aus. Dank der guten Sichtlage und der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal für gewerbliche Aktivitäten, Lagerung, als Werkstatt, Büro oder für Dienstleistungen.

Das Gebäude verfügt über einen Flur von ca. 66 m², einen Büroraum von ca. 24 m² und einen geräumigen Keller von ca. 66 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 220 m².

Die Halle ist zweckmäßig eingerichtet und unter anderem mit Starkstromanschluss sowie einem elektrisch betätigten Rolltor ausgestattet. Darüber hinaus sorgen die Klimaanlage und der Pelletofen für zusätzlichen Komfort. Im Bürobereich befindet sich zudem eine Toilette mit mechanischer Absaugung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die moderne Solaranlage mit insgesamt 36 Solarmodulen auf dem Dach. Die Anlage bietet zudem die Möglichkeit, den erzeugten Strom ins Stromnetz einzuspeisen, was zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung des Gebäudes beiträgt.

Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur niederländischen Grenze bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Möglichkeiten für Unternehmer, Eigennutzer oder Investoren.

Merkmale & Vorteile
Flur ca. 66 m²
Büro ca. 24 m²
Keller ca. 66 m²
Grundstück ca. 220 m²
Solaranlage mit 36 Solarmodulen
Möglichkeit zur Rückspeisung von Strom
Drehstromanschluss vorhanden
Elektrisches Rolltor
Klimaanlage
Toilette im Bürobereich mit mechanischer Absaugung
Pelletofen vorhanden
Gute Sichtlage und Erreichbarkeit
Grenzlage in der Nähe der Niederlande
Vielseitige Einsatzmöglichkeiten

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