Sittarder Straße 42-A – Selfkant

In vendita in Selfkant :   Sittarder Straße 42 

Immobile commerciale in posizione privilegiata a Tüddern – Con capannone, ufficio, cantina e impianto fotovoltaico

Questo immobile commerciale ben curato, situato in Sittarder Straße 42A a Tüddern, si distingue per le sue versatili possibilità di utilizzo e per l’interessante posizione al confine con i Paesi Bassi. Grazie alla sua posizione ben visibile e centrale, l’immobile è ideale per attività commerciali, magazzini, officine, uffici o servizi.

L'immobile dispone di un ingresso di circa 66 m², di uno spazio adibito a ufficio di circa 24 m² e di un ampio seminterrato di circa 66 m². Il terreno ha una superficie di circa 220 m².

L'atrio è arredato in modo funzionale ed è dotato, tra l'altro, di corrente trifase e di una porta avvolgibile ad azionamento elettrico. Inoltre, l'aria condizionata e la stufa a pellet garantiscono un comfort aggiuntivo. Nella zona uffici è presente anche un bagno con sistema di aspirazione meccanica.

Un punto di forza particolare è il moderno impianto fotovoltaico composto da un totale di 36 pannelli solari installati sul tetto. L'impianto offre inoltre la possibilità di reimmettere l'energia elettrica prodotta nella rete, contribuendo così a un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile dell'immobile.

Grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata al confine con i Paesi Bassi, questo immobile commerciale offre opportunità ideali per imprenditori, utenti diretti o investitori.

Caratteristiche e vantaggi
Ingresso di circa 66 m²
Ufficio di circa 24 m²
Cantina di circa 66 m²
Lotto di circa 220 m²
Impianto fotovoltaico composto da 36 pannelli solari
Possibilità di reimmissione in rete dell'energia elettrica
Corrente trifase disponibile
Portone avvolgibile elettrico
Aria condizionata
Servizi igienici in un ufficio con sistema di aspirazione meccanica
Stufa a pellet presente
Ottima visibilità e facilità di accesso
Posizione al confine con i Paesi Bassi
Molteplici possibilità di utilizzo

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