Via Maria Sträter 8 – Kerkrade

In vendita in Kerkrade :   Via Maria Sträter, 8 

Moderno semi-bungalow adatto a tutte le età, con classe energetica A++++, nel centro di Kerkrade

Siete alla ricerca di un'abitazione sostenibile, pronta per essere abitata e a prova di futuro? Allora questa casa moderna, ottimamente isolata e adatta a tutte le fasi della vita è proprio ciò che state cercando. Con una camera da letto e un bagno al piano terra, una camera da letto aggiuntiva al piano superiore e un'eccezionale classe energetica A++++, questa casa coniuga il comfort abitativo con costi energetici estremamente contenuti.

Piano terra
Attraverso l'ingresso si accede all'atrio, dove si trovano il contatore elettrico, un pratico ripostiglio e un moderno bagno di servizio. Dall'atrio si raggiunge il soggiorno, luminoso e spazioso.

Il soggiorno offre spazio in abbondanza per un comodo salottino e un'ampia zona pranzo. Le ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e creano un'atmosfera piacevole e aperta.

La cucina a vista è direttamente collegata al soggiorno e offre spazio sufficiente per una disposizione moderna, con i seguenti elettrodomestici: piano cottura a induzione, forno combinato, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte al piano terra. Qui si trova una spaziosa camera da letto sul retro dell'abitazione. Adiacente ad essa si trova il bagno, dotato, tra l'altro, di una doccia a filo pavimento, un lavabo e un WC. Ciò consente di vivere interamente al piano terra.

Primo piano
Salendo le scale nell'atrio si raggiunge il primo piano. Qui si trova una spaziosa camera da letto, ideale come camera padronale, camera per gli ospiti o spazio di lavoro. Inoltre, il piano dispone di un locale tecnico in cui sono collocati, tra l'altro, gli impianti dell'abitazione e dove è presente un ulteriore spazio di stoccaggio.

Sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico
L'abitazione è stata costruita secondo i moderni standard edilizi e vanta una classe energetica A++++. Grazie all'eccellente isolamento, agli impianti sostenibili e all'assenza di impianti a gas, potrete beneficiare di costi energetici molto bassi e di un comfort abitativo ottimale.

Posizione
L'abitazione è situata in una strada tranquilla nel centro di Kerkrade. Diversi servizi, quali supermercati, negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, si trovano a breve distanza e spesso sono raggiungibili a piedi. L'abitazione combina così un ambiente residenziale tranquillo con tutte le comodità del centro a portata di mano.

Accessibilità
La posizione è inoltre molto comoda per quanto riguarda i mezzi pubblici e le principali vie di comunicazione. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus si trovano nelle vicinanze, con ottimi collegamenti verso Heerlen, Maastricht e altre città della regione. Anche la città tedesca di Aquisgrana si trova a breve distanza, il che la rende ideale per il lavoro, lo shopping o il tempo libero.

Dettagli

– Classe energetica A++++
– Abitazione di nuova costruzione a energia zero e sostenibile
– Disposizione degli spazi adatta a tutte le fasi della vita
– Camera da letto e bagno al piano terra
– Camera da letto aggiuntiva al primo piano
– Locale tecnico con impianti e ripostiglio
– Situato nelle vicinanze dei servizi del centro
– Ottimi collegamenti con le città limitrofe e con la Germania

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