Frankenstraße 16 – Gangelt

Te Koop in Gangelt :   Frankenstraße 16 

In Gangelt ligt deze prachtige, symmetrische villa met meer dan 275 m² woonoppervlak op jou te wachten voor een bezichtiging.
De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, toilet, dubbele garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Het huis ligt op loopafstand van het centrum en het recreatiegebied Rodebachtal. Gangelt ligt direct aan de Nederlandse grens. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, apotheken, een kleuterschool en middelbare scholen zijn in de direct nabijheid te vinden.

Is jouw interesse gewekt? Neem dan met ons contact op voor een bezichtiging.

Beschrijving
Je bereikt de villa via de ingang aan de straatkant. De grote hal straalt een geweldige sfeer uit dankzij de helderheid en granieten vloeren. Elke kamer op de begane grond is vanaf hier toegankelijk. Aan de rechterkant is het gastentoilet en de bijkeuken met directe toegang tot de dubbele garage. Via een dubbele deur met glazen panelen kom je in de bijna 90 vierkante meter grote, lichte woon/eetkamer met open keuken. Hier nodigt een witte hoogglans keuken met kookeiland letterlijk uit om te koken. Veel ramen in het hele woongedeelte zorgen voor een lichte en gezellige sfeer.

Je bereikt de eerste verdieping via de stevige trap met granieten treden en roestvrijstalen trapleuningen in de hal van het huis. Deze etage bestaat uit vier ruime slaapkamers (25,6 m², 20,1 m², 17,5 m² en 12,2m²) en twee badkamers (16 m² en 5,4 m²). De grootste badkamer bevat twee wastafels, een wc, een douche en een hoekbad met whirlpoolfunctie. De tweede badkamer heeft een wastafel, een wc en een douche.
De grootste slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft een balkon dat bijna de hele dag gebruikt kan worden dankzij het zuidelijke aspect van het huis. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning (inverter warmtepomp in splitconstructie).

Op de bovenste verdieping van het pand, die ook bereikbaar is via de solide trap met granieten treden en roestvrijstalen trapleuningen, bevinden zich nog twee ruime kamers die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer, speelkamer of studeerkamer.

Bijzonderheden:
– Dit ruime vrijstaande huis presenteert zich al van buiten als een indrukwekkend gebouw met een symmetrische uitstraling. Het huis en de aangrenzende dubbele garage zijn gebouwd volgens solide bouwmethoden en afgewerkt met een tijdloze, onderhoudsvriendelijke gevel van klinkers. Het werd zorgvuldig ontworpen in 2007 met een coherent ruimtelijk concept;
– De tuin is gelegen op het zuiden en omsloten met een hoge haag. Hierdoor is er volop privacy. In de tuin staat een tuinhuis met voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap of de fietsen;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Het woonhuis is voorzien van elektrische rolluiken;
– De villa beschikt over een centraal stofzuigersysteem;
– Glasvezelverbinding met verschillende data-aansluitingen in het huis
– Satellietsysteem met verschillende aansluitingen in het huis
– De koperscourtage bedraagt 2,38 % inclusief btw.

Interesse in Frankenstraße 16?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Gangelt
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum