Kipstraat 15 – Kerkrade

Te Koop in Kerkrade :   Kipstraat 15 

Bent u op zoek naar een riant woonhuis met volop ruimte en karakter? Dan moet u deze woning beslist hebben gezien.

Gelegen aan de Kipstraat in Kerkrade ligt deze zeer ruime, charmante, nette tussenwoning in de wijk Kerkrade-Oost.
Momenteel is deze woning verdeeld in 2 appartementen (15, 15a). Een van de appartementen is verhuurd. De woning is weer eenvoudig te gebruiken als reguliere eengezinswoning. Ook is het mogelijk dat de huidige huurder blijft wonen en de huur wordt voortgezet.

Is uw interesse gewekt? Neem dan met ons contact op.

Souterrain

Hier vindt u de ruime kelder ( 47 m²)

Begane grond
De authentieke hal geeft toegang tot het eerste appartement op de begane grond. Dit appartement is als volgt ingedeeld. We komen binnen in de eetkamer ( 17,2 m²). Vanuit de eetkamer vindt u aan de linkerkant de woonkamer ( 16,4 m²) en de slaapkamer ( 10,9 m²).

Aan de rechterkant van de eetkamer komen we achtereenvolgens in de keukenruimte ( 12,6 m²), badkamer ( 6,2 m²) en tot slot de bijkeuken ( 6,1 m²). De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel.

De totale woonoppervlakte van dit appartement is 69,4 m²

Tuin:
Bij deze woning hoort een gezellig aangelegde ‘stadstuin’ met volop privacy.

Eerste verdieping
Hier vindt u het tweede appartement. Op dit moment is de verdieping op de volgende manier ingedeeld. Vanuit de overloop vindt u aan de linkerkant de ruime badkamer met een hoekbad, badmeubel en toilet. Aan het einde van de overloop vindt u de keuken. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en gaskooktoestel. Tot slot vindt u aan de rechterkant de ruime woonkamer.

De totale oppervlakte van deze verdieping is 66,5 m².

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een vide.

De totale oppervlakte van deze verdieping is 66,5 m².

Bijzonderheden:
– Op verzoek van de huurder zijn geen foto’s van het appartement gemaakt. De beste indruk van de woning krijgt u door de woning te bezichtigen.
– De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing en kunststof kozijnen;
– De CV-ketels zijn gehuurd (2021 en 2018);
– De badkamer op de begane grond bestaat uit een toilet, bad en wastafel met badmeubel;
– De ruime badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een hoekbad, badmeubel en toilet;
– De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en gaskooktoestel;
– De voorzijde is voorzien van rolluiken;
– Alle maten betreffen circa maten.

Interesse in Kipstraat 15?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Kerkrade
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum