Haus&Huis Makelaardij – Makelaar in Brunssum (Limburg) • Klosterstraße 19 – Brüggen
Beleggers/investeerders opgelet!
Midden in het historische centrum van het toeristische Brüggen (D), vindt u dit prachtige karakteristieke woonhuis met twee vakantieappartementen, vakantiewoning en winkelruimte. De vakantiewoning en vakantieappartementen zijn vrijwel het hele jaar door volgeboekt en de winkel is verhuurd. Bij overname genereert u dus direct inkomsten uit dit object. Ideaal als u op zoek bent naar een beleggingsobject met uitstekend rendement of altijd al uw eigen B&B wilde hebben.
Deze verborgen parel op toplocatie beschikt over een idyllische binnenplaats waar u zich in mediterrane sferen waant en twee ruime terrassen met uitzicht op de burcht. Door de centrale ligging is het object omringt door verschillende restaurants, winkels en gezellige terrassen. Het gehele pand is omstreeks 1750 gebouwd en ca. 10 jaar geleden ‘kernsaniert’. Oftewel de woning is geheel gerenoveerd incl. stroom, water, elektra, afvoer, isolatie etc. Het object is eveneens zeer geschikt voor dubbele bewoning door meerdere gezinnen.
Brüggen, een prachtig, modern, maar ook geschiedenisrijke stad. Veel geschiedenis is bewaard gebleven en tot op heden nog te bezichtigen. In deze gemeenschap zit veel potentie. Verder is in de omgeving veel te doen en te zien. Er zijn onder andere landhuizen, molens, de historische binnenstad en vele leuke winkels te bezichtigen. De omgeving is zeer geliefd bij fietsers, wandelaars en hardlopers door de magnifieke bossen en meren. Onderwijs is ook beschikbaar in het prachtige Brüggen. Verder is het ook dichtbij grote steden zoals Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond en Venlo.
Indeling:
Vanuit de prachtige binnenplaats heeft u via separate ingangen toegang tot de vakantieappartementen, het vakantiehuis en het woonhuis. Deze zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De winkel bereikt u vanuit de winkelstraat aan de achterzijde van het object. Eveneens is er vanuit de binnenplaats een achteringang naar de winkel toe. We zullen de woningen hieronder één voor één beschrijven.
Woonhuis (141 m²)
Vanuit het trappenhuis bereiken we de tussenverdieping met de gasgestookte ketelruimte (eigendom 2020) en badkamer voorzien van bad, douche, toilet en badmeubel . Vervolgens bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de keuken, eetkamer, woonkamer, toilet en twee ruime slaapkamers.
De keuken is voorzien van combi-oven, 5 pits gaskooktoestel, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een groot, gezellig terras met uitzicht op de burcht.
Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap bereiken we de zolder (13m * 8m)
Vakantiehuis ‘’Burgblick’’ (55 m², 2 slaapkamers 4 personen)
Op de begane grond vindt u de woonkamer met keuken (19,3 m²) en de badkamer met bad, douche en wastafelmeubel (3.3m²). De keuken is voorzien van een magnetron, afwasmachine, koelkast, oven en kookplaat.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (11,7 m² en 11,1 m²). De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruim dakterras met prachtig uitzicht op de burcht. De grootste slaapkamer is voorzien van airco.
Vakantieappartement 1 ‘’Harmonie’’ (55 m², 1 slaapkamer, 4 personen)
Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer (3,4 m²), separaat toilet (1 m²) en de woonkamer/keuken (26,8 m²). De woonkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer (15,9 m²). De badkamer beschikt over douche, wastafelmeubel en designradiator, De keuken is voorzien van magnetron, afwasmachine, koelkast, oven en kookplaat.
Vakantieappartement 2 ‘’Burgwall’’ (50 m², 1 slaapkamer, 2 personen)
Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer/keuken (21,1 m²). De woonkamer geeft toegang tot de badkamer (4,3 m²) en slaapkamer (12.8 m²). De keuken is voorzien van magnetron, afwasmachine, kookplaat, koelkast en oven. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator.
Winkel:
Midden in het stadscentrum vindt u de gezellige winkel (27 m²) in verhuurde staat.
Bijzonderheden:
– Gehele woning (woonhuis, vakantieappartementen, vakantiehuis, winkel) is ‘kernsaniert’ ca 10 jaar geleden. Oftewel de woning is geheel gerenoveerd incl. waterleiding, afvoer, kanalen, stroom, isolatie etc.);
– Geen monument;
– De kopers courtage bedraagt 3,06 % incl. btw;
– Alle maten betreffen circa maten.
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels voor het energielabel van je woning strenger geworden.
Ga je jouw woning verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht!
Vroeger kon je een energielabel heel eenvoudig voor een paar euro online aanvragen.
Volgens de nieuwe regels is het verplicht een energieadviseur bij je huis langs te laten komen voor inspectie.
Tijdens deze inspectie beoordeelt de adviseur hoeveel energie je woning gebruikt, hoeveel daarvan hernieuwbare energie is en hoeveel er daarna nog aan fossiele energie wordt gebruikt.
Op basis van deze informatie wordt vervolgens een energielabel berekend.