Sittarder Straße 42-A – Selfkant

Te Koop in Selfkant :   Sittarder Straße 42 

Bedrijfspand op toplocatie in Tüddern – Met hal, kantoor, kelder & zonnepaneleninstallatie

Dit verzorgde bedrijfspand aan de Sittarder Straße 42A in Tüddern onderscheidt zich door de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de aantrekkelijke grensligging nabij Nederland. Dankzij de goede zichtlocatie en de centrale ligging is het object ideaal geschikt voor bedrijfsactiviteiten, opslag, werkplaats, kantoor of dienstverlening.

Het pand beschikt over een hal van circa 66 m², een kantoorruimte van circa 24 m² en een ruime kelder van circa 66 m². Het perceel heeft een oppervlakte van circa 220 m².

De hal is functioneel ingericht en voorzien van onder andere krachtstroom en een elektrisch bedienbare rolpoort. Daarnaast zorgen de airconditioning en de pelletkachel voor extra comfort. In het kantoorgedeelte bevindt zich tevens een toilet met mechanische afzuiging.

Een bijzonder pluspunt is de moderne zonnepaneleninstallatie met in totaal 36 zonnepanelen op het dak. De installatie biedt tevens de mogelijkheid om opgewekte stroom terug te leveren aan het elektriciteitsnet, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam gebruik van het pand.

Door de uitstekende bereikbaarheid en de directe nabijheid van de Nederlandse grens biedt dit bedrijfspand ideale mogelijkheden voor ondernemers, eigen gebruikers of investeerders.

Kenmerken & Pluspunten
Hal ca. 66 m²
Kantoor ca. 24 m²
Kelder ca. 66 m²
Perceel ca. 220 m²
Zonnepaneleninstallatie met 36 zonnepanelen
Mogelijkheid tot teruglevering van stroom
Krachtstroom aanwezig
Elektrische rolpoort
Airconditioning
Toilet in kantoorruimte met mechanische afzuiging
Pelletkachel aanwezig
Goede zichtlocatie en bereikbaarheid
Grensligging nabij Nederland
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Interesse in Sittarder Straße 42?  Plan direct een vrijblijvende bezichtiging!

Bekijk ons actuele Woningaanbod in Selfkant
Haus&Huis Makelaardij • Makelaar in Brunssum