Woonhuis Te koop Klosterstraße 19 41379 Brüggen

Woonhuis Te koop Klosterstraße 19 41379 Brüggen
Een verborgen pareltje op toplocatie!

In het centrum van Brüggen (D) vindt u dit prachtig karakteristiek pand met schitterend uitzicht op de Burcht en met idyllische binnenplaats. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning door meerdere gezinnen.

Bij het woonhuis horen twee vakantieappartementen en een vakantiewoning die het gehele jaar worden verhuurd. Ook is er een winkel in verhuurde toestand. Ideaal als u op zoek bent naar een investeringsobject met rendement.

Het gehele pand is ca 10 jaar geleden ‘kernsaniert’. Oftewel de woning is geheel gerenoveerd incl. stroom, water, elektra, afvoer, isolatie etc.

Brüggen, een prachtig, modern, maar ook geschiedenisrijke stad. Veel geschiedenis is bewaard gebleven en tot op heden nog te bezichtigen. In deze gemeenschap zit veel potentie. Verder zijn in de omgeving veel prachtige dingen te doen. Er zijn onder andere landhuizen, molens, de historische binnenstad en vele leuke winkels te bezichtigen. De omgeving is ook aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en hardlopers door de magnifieke bossen en meren. Onderwijs is ook beschikbaar in het prachtige Brüggen. Verder is het ook dichtbij grote steden zoals Düsseldorf/Mönchengladbach, Roermond en Venlo.

Indeling:

Vanuit het prachtige binnenhof heeft u via separate ingangen toegang tot de vakantieappartementen, het vakantiehuis en uw eigen woonhuis. Deze zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De winkel bereikt u vanuit de winkelstraat. Eveneens is er een achteruitgang naar de winkel. We zullen de woningen hieronder een voor een beschrijven.

Woonhuis (157 m²)

Vanuit het trappenhuis bereiken we de tussenverdieping met de gasgestookte ketelruimte (eigendom 2020) en badkamer voorzien van bad, douche, toilet en badmeubel . Vervolgens bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de keuken, eetkamer, woonkamer, toilet en twee ruime slaapkamers.

De keuken is voorzien van combi-oven, 5 pits gaskooktoestel, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een groot, gezellig terras met uitzicht.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap bereiken we de zolder (13m * 8m)

Vakantiehuis Burgblick (60 m², 2 slaapkamers 4 personen)

Op de begane grond vindt u de woonkamer met keuken (19,3 m²) en de badkamer met bad, douche en badmeubel (3.3m²). De keuken is voorzien van een magnetron. afwasmachine, koelkast, oven en kookplaat.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (11,7 m² en 11,1 m²). De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruim dakterras met prachtig uitzicht op de burcht. De grootste slaapkamer is voorzien van airco.

Vakantieappartement 1/ Harmonie ( 60 m², 1 slaapkamer, 4 personen)

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer (3,4 m²), separaat toilet (1 m²) en de woonkamer/ keuken (26,8 m²). De woonkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer (15,9 m²). De badkamer beschikt over douche, badmeubel en designradiator, De keuken is voorzien van magnetron, afwasmachine, koelkast, oven en kookplaat.

Vakantieappartement 2 Burgwall ( 50 m², 1 slaapkamer, 2 personen)
Bij binnenkomst komt u in de woonkamer/ keuken (21,1 m²). De woonkamer geeft toegang tot de badkamer (4,3 m²) en slaapkamer (12.8 m²). De keuken is voorzien van magnetron, afwasmachine, kookplaat, koelkast en oven. De badkamer beschikt over een badmeubel, douche, toilet en designradiator.

Winkel:
Midden in het stadscentrum vindt u de gezellige winkel (27 m²) in verhuurde toestand.

Bijzonderheden:
– Gehele woning (woonhuis, vakantieappartementen, vakantiehuis, winkel) is ‘kernsaniert’ ca 10 jaar geleden. Oftewel de woning is geheel gerenoveerd incl. waterleiding, afvoer, kanalen, stroom, isolatie etc.)
– Geen monument.
– De koperscourtage bedraagt 3,06 % incl. btw;
– Alle maten betreffen circa maten.